Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit optimalen Grundriss im Kahlenbergerdorf

1190 Wien

Beschreibung

Sie lieben die Energie von Wasser, die Natur und die herrliche Luft der Weinberge, möchten jedoch die Großstadt mit ihren Vorteilen in unmittelbarer Nähe haben? Dann können Sie jetzt Ihren Traum wahr werden lassen!

In der Wigandgasse im Kahlenbergerdorf garantiert ein kleines, exklusives Wohnbauprojekt mit großzügigen Eigengärten, Terrassen und einem traumhaften Blick über die Donau und die umliegenden Weinberge maximale Wohnqualität. 

Die moderne Villen-Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung und bietet mit den zwischen 43 m² und 97 m² großen Wohneinheiten individuellen Entfaltungsraum. Eine perfekte Synthese aus besten Baumaterialien, hochwertiger Ausstattung, natürlichen Freiräumen und herrlicher Grün-Ruhelage. 

Maßgeschneiderte Designlandschaften in Bad und WC, echte Steinböden im Wohn- und Essbereich und hochwertige Parkettböden in den Schlafzimmern komplettieren den ästhetischen Gesamteindruck.

Große Schiebeelemente erleichtern den Zutritt zu den Außenbereichen. Für das richtige Wohlfühlklima sorgen individuell temperierbare Fußbodenheizungen, Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Klimaanlagen.

Hochwertige Küchenelemente und Geräte garantieren ein angenehmes Kocherlebnis.

Moderne Gegensprechanlagen, massive Sicherheitstüren und Kellerabteile zählen ebenfalls zur Standardausstattung in allen Wohnungen.

 

Top 5

Diese zur Miete stehende Wohnung überzeugt nicht nur durch die ausgezeichnete Grünlage, sondern noch viel mehr aufgrund Ihrer Qualität und der vorteilhaften Raumaufteilung. 

Wohnfläche            89,66 m²

Zimmer                      3

Badezimmer              1

Toiletten                     1

Terrasse                  10,70 m²

Keller                          1

 

Lage:
Kahlenbergerdorf, Donauradweg, Yachthafen Kuchelau, Klosterneuburg

Gerne steht Ihnen Frau Denise Mayer für Fragen und Besichtigungstermine unter 0664 968 10 33 zur Verfügung

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB 39 kWh/m2a
  • fGEE 0,98
  • gültig bis 24.05.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 2500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 2000 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 2000 m
  • Bank 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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